杭州拱墅区房价

干货！2019年最新杭州板块库存图五区均价曝光~

临近时间

包括杭州在内的许多二三线城市的住宅股都很抢手

这让想买房的朋友很着急~

杭州楼市是否面临着目前无房可卖的局面？

边肖告诉所有人这不是全部事实~

其实杭州楼市的潜在供给不容小觑！

今天，边肖首先会给你一份清单

2019年杭州库存分布和近期成交均价~

为广大购房者指路买房~

2019年新盘库存分布图发布

据中智研究院杭州分院统计，2019年杭州总库存(含富阳、临安)高达2443万平方米。如果2018年杭城新上市房屋平均面积为116平方米，未来住宅供应单位总数可预计近21万套。如果按近三年月平均去污速度(119万立方米)计算，预计不到2年即可完成去污，清洗周期在健康范围内。

杭州总库存分布(万平方米)

其中显性库存352万立方米，清仓周期4个月(按近6个月平均速度计算)，短期供不应求；隐藏库存高达2091万立方米，需要在一年半内关闭。

板材库存排名(万平方米)

余杭区仍然是第一供应地，总潜在供应量为550万立方米。

萧山区、临安区位居第二，总库存为300-500万立方米。

江干区、富阳区、拱墅区、钱塘新区位居第三，总供应量为100-300万立方米。

主城,其他地区包括滨江、西湖、枝江、商城和下城，都严重失修，总体积不到100万立方米。以上地区库存房源相对匮乏，供应更多高端改善产品。

杭州五区平均交易价格分布图

从各地区的平均价格来看，前十的城区上下了一半。其中，滨江、临安、商城、江干、富阳均价环比上涨。在涨幅最快的滨江区，受单盘影响，房价环比上涨22.0%。上周滨江金茂大厦14套房货源集中转让，成交均价人民币/，区域价格调整。

住宅区和市中心

商城区平均成交价格图

下城区平均成交价图

上城区和下城区销售及纯新址项目图

西湖区(包括枝江)

西湖区平均成交价图

西湖区销售及纯新盘项目图

江干区

江干区平均交易价格图

江干区销售及纯新板块项目图

拱墅区

拱墅区平均成交价格图

拱墅区待售项目地图及纯新址

滨江区

滨江区平均交易价格图

滨江区销售及纯新盘项目图

余杭区

余杭区平均交易价格图

余杭区销售及纯新盘项目图

萧山区

萧山区平均成交价图

萧山区销售及纯新盘项目图

阜阳区

阜阳地区平均交易价格图

富阳区待售项目地图及纯新盘

临安区

临安区平均成交价图

临安区旧货出售及纯新盘项目图

钱塘新区

钱塘新区待售项目地图及纯新址

图片资料浙江省柯睿地区手指研究所钱宝杭州房地产